Ukrainietis investuotojas didina savo veiklą Lenkijoje: milijonai eurų vystymui

Ukrainietis investicinis fondas „Focus Estate Fund“ stato naują didelį statymą į Lenkijos komercinės nekilnojamojo turto rinką. Specializuojantis prekybos centruose ir parkuose fondas paskelbė didelius investicijų planus, paremtus jau įvykdytomis sandorių ir objektų modernizavimais.

Šis žingsnis demonstruoja augančią ukrainiečių kapitalo veiklą kaimyninėje šalyje ir ekonominių ryšių stiprėjimą, nepaisant visų pastarųjų metų iššūkių. Naujos investicinės bangos detalės – mūsų medžiagoje.

Planai: 300 milijonų eurų Europai, reikšminga dalis – Lenkijoje

Pagal lenkų verslo leidinių informaciją, „Focus Estate Fund“ planuoja per artimiausius 3–4 metus investuoti į Europos turtą apie 300 milijonų eurų. Reikšminga šių lėšų dalis bus skirta būtent lenkų rinkai.

„Iš Ukrainos kilęs“ fondas (kaip jį apibūdina vietinė žiniasklaida) Lenkijoje veikia jau beveik dešimt metų – nuo 2016 metų. Jo strategija orientuota ne į sostinės megalopolius, o į vidutinio dydžio miestus, kur fondas kuria nuo 10 000 iki 50 000 kvadratinių metrų prekybos centrus ir parkus.

Realūs žingsniai: nauji įsigijimai (acquisition) ir modernizavimas

Pranešimai yra pagrįsti konkrečiais veiksmais. Dar 2025 metais fondas aktyviai plėtė savo buvimą, įsigydamas tris prekybos centrus Silezijoje: „Sosnowiec Plaza“, „Ruda Śląska Plaza“ ir „Rybnik Plaza“.

O tiesiog prieš kelias dienas, 2026 metų pradžioje, „Focus Estate Fund“ užbaigė didelio masto prekybos parko „Turawa Park“ modernizavimą Opolės vaivadijoje. Šio objekto rekonstrukcija kainavo 5,5 mln. eurų (apie 5,97 mln. JAV dolerių*). Tuo pat metu, kaip praneša „Puls Biznesu“, fondas pasirezervavo dar 3 mln. eurų (~3,26 mln. USD) centro „Ferio“ Legnicoje plėtrai.

Portfelis šiandien: 10 objektų Lenkijoje ir 95% užimtumas

Šiuo metu „Focus Estate Fund“ Lenkijoje valdo 10 komercinės paskirties nekilnojamojo turto objektų. Visą Europą apimantis portfelis apima 15 objektų, kurių bendra vertė siekia 167 mln. eurų.

Bendras visų fondo objektų nuomojamas plotas siekia 220 tūkst. kvadratinių metrų, o komercializacijos (užimtumo) lygis išlieka stabiliai didelis – 95%.

Toks rodiklis liudija apgalvotą investicinę strategiją ir fondo gebėjimą rinkti bei valdyti tiek nuomininkų, tiek pirkėjų paklausų turtą.

Ką tai reiškia ukrainiečių verslui?

Aktyvi „Focus Estate Fund“ plėtra – ryškus sėkmingos ukrainiečių investicinio kapitalo internacionalizacijos pavyzdys. Tai ne tik prestižo klausimas, bet ir praktinė studija, kaip patekti į stabilią, augančią ES rinką.

Kitiems Ukrainos įmonėms, svarstantiems Lenkiją kaip plėtros į ES platformą, fondo patirtis gali būti naudinga gairė. Ji parodo ilgalaikės strategijos (veikla nuo 2016 m.) svarbą, vietinių ypatumų supratimą (dėmesio centre „antrojo“ lygio miestai) ir pasirengimą investuoti ne tik į pirkimą, bet ir į turto modernizavimą, siekiant padidinti jo vertę. Šis investicijų srautas sustiprina ekonominių ryšių tarp Vidurio Europos šalių tinklą ir parodo regiono patrauklumą ilgalaikiam kapitalui.

* Apytikslis perskaičiavimas 2026-02-05: 5,5 mln. eurų ≈ 5,97 mln. JAV dolerių (1 euras ≈ 1,085 JAV dolerio). Valiutų kursai gali skirtis. Skaičiavimai yra apytiksliai ir nėra finansinė rekomendacija.