В селе возле Буковеля построили ритейл-парк: 8000 квадратов шопинга в Татарове и новый тренд курортной недвижимости

17 февраля 2026, Татаров / Буковель. Есть такая особая категория новостей, которые вроде бы про торговые центры, а на самом деле — про смену эпох. Когда в селе Татаров Ивано-Франковской области, которое до недавнего времени ассоциировалось с горными пейзажами, деревянными церквями и хостелами на 10 мест, открывается ритейл-парк площадью 8000 квадратных метров, это значит, что Карпаты окончательно повзрослели. Не как туристический бренд — с этим всё было в порядке уже лет десять. А как место для жизни, бизнеса и долгосрочных инвестиций.

Объект под названием Obriy ввели в эксплуатацию 3 февраля, и, судя по данным Единой государственной электронной системы, это не просто сарай с прилавками. Это полноценный ритейл-парк в центре Татарова, на улице Олексы Довбуша — прямо вдоль дороги, ведущей к Ворохте и главной горнолыжной Мекке страны, Буковелю. Место выбрано с хирургической точностью: мимо не проедешь, если ты едешь кататься или возвращаешься обратно.

Для украинских читателей, планирующих отдых или инвестиции в Карпатах: появление такого объекта, как Obriy, делает регион еще привлекательнее для круглогодичного проживания и ведения бизнеса, повышая ликвидность недвижимости в Татарове и окрестностях.

Кто за всем этим стоит и зачем это им?

Девелопером выступила компания Building Development, которую возглавляет Роман Курицкий. В интервью профильному изданию RAU он рассказал, что проект уже наполнен арендаторами, и список впечатляет. Судите сами: супермаркет «Торба», Sinsay, магазин «Юск» формата А3, аптека «Подорожник», Eva, магазин одежды Andi, «Эпицентр Home», зоомагазин «БеллиZoo», Victoria Secret. В марте обещают открыть детский развлекательный центр «Країна Мрій». Плюс ведутся переговоры с польской сетью CCC, Lviv Croissant, OKWINE, «Авророй», магазином детских товаров. Будет фуд-корт, пиццерия, цветы, обмен валют, химчистка и, возможно, даже медицинская лаборатория.

Если вы не совсем в теме, поясню: это не просто набор вывесок. Это, по сути, полноценная торговая улица под крышей, которая перекрывает чуть ли не все базовые потребности человека: от продуктов и лекарств до одежды и развлечений для детей. В селе, где ещё лет десять-пятнадцать назад основным развлечением был вид на горы и самодельный мангал.

Почему ритейл-парк, а не очередной ТРЦ?

Концепция ритейл-парков в Украине только набирает обороты, хотя в Европе и США это уже давно мейнстрим. Главное отличие от многоэтажных торговых центров — одноэтажность, большая парковка и отсутствие сложных инженерных конструкций. Это, как объясняет Курицкий, значительно удешевляет и ускоряет строительство.

По его словам, средний проект на 3000-5000 квадратов можно реализовать за год-полтора. Стоимость строительства — до $1000 за метр. Для сравнения: возведение традиционного многоэтажного ТРЦ обходится в два-два с половиной раза дороже. А окупается такой парк намного быстрее. В условиях высокой ключевой ставки и дорогих кредитов это, согласитесь, весомый аргумент.

Obriy, кстати, почти вдвое больше средней планки — 8000 квадратов. Это уже серьёзная заявка на то, чтобы стать не просто местным магазином, а точкой притяжения для всех окрестных сёл и туристов.

Что это говорит о Карпатах и украинском туризме?

Если отойти от строительных подробностей, за этой новостью стоит куда более интересная история. Карпаты перестают быть местом «дикого» туризма, где люди готовы мириться с отсутствием элементарной инфраструктуры ради красоты природы. Теперь сюда приезжают люди, которые привыкли к определённому уровню комфорта. Которые хотят не только покататься на лыжах, но и зайти вечером в приличный магазин, купить детям игрушки, поесть не только в придорожной кафешке, а в нормальном фуд-корте.

Появление таких объектов, как Obriy, — это маркер того, что регион переходит в новую стадию развития. Из сугубо сезонной истории (зима — лыжи, лето — походы) он превращается в круглогодичный курорт с европейским уровнем сервиса. И ритейл здесь играет не последнюю роль.

Кстати, отдельно радует наличие в пуле арендаторов не только международных брендов, но и украинских сетей — «Торба», Eva, «Подорожник», «Ева», «Аврора». Это значит, что наш бизнес верит в этот регион и готов вкладываться в долгосрочную аренду. А это, пожалуй, самый точный индикатор здоровья экономики.

Что дальше?

Думаю, в ближайшие пару лет мы увидим ещё несколько подобных проектов в Карпатском регионе. Буковель, Драгобрат, Славское — все эти места уже переросли формат «нескольких магазинчиков у трассы». Люди хотят жить в комфорте, даже когда они уезжают из больших городов в горы. И строительные компании этот спрос чутко улавливают.

Так что, когда в следующий раз поедете в Буковель покататься на лыжах, имейте в виду: в Татарове теперь есть где оставить половину зарплаты. Причём с комфортом и не выходя на мороз. Прогресс, однако.