Многофункциональный жилой комплекс – это комплекс зданий, в котором помимо обычных жилых квартир имеются свободные площади, предназначенные для коммерческой деятельности, то есть нежилые помещения. Однако по международной классификации обычный многоквартирный дом с торговыми площадями на первом этаже не может претендовать на гордое звание многофункционального комплекса. Подобрать квартиру в жилом комплексе “River City” можно перейдя по ссылке https://river-city.com.ua/ru.
МФЦ явление более глобальное и в западных странах принято называть многофункциональными комплексами только те объекты недвижимости, в состав которых входят магазины, развлечения, офисы, гостиницы, административные и жилые помещения. То есть, по мнению экспертов рынка, на звание многофункционального жилого комплекса могут претендовать только объекты, где есть все вышеперечисленные виды недвижимости, МФК должен фактически представлять собой небольшой «город в городе», жители которого могут работать и развлекайтесь, не покидая территорию комплекса.
Многофункциональными можно назвать пока лишь единичные жилые комплексы, обеспечивающие своих обитателей не только жилыми квартирами, но и развитой инфраструктурой. Как правило, эти комплексы специализируются на двух направлениях, поэтому большое развитие получили коммерческие и жилые комплексы, гостинично-деловые, торгово-развлекательные, офисные и торговые комплексы. Гораздо реже встречаются комбинации жилого и гостиничного или офисного управления.
Строительство таких масштабных объектов, совмещающих в себе несколько функций, требует от застройщика и проектировщика особенно внимательного отношения к выполнению всех правил безопасности, шумо- и звукоизоляции. К планировке самих зданий также предъявляются особые требования: четкое разделение подъездов на отдельные въезды для потока жильцов и для посетителей объектов комплекса, наличие наземных и подземных паркингов, а также выделение удобных площадок разгрузки для торговых точек.
По способу строительства многофункциональные жилые комплексы можно разделить на два основных типа:
- возведенный в центре города так называемый вертикальный многофункциональный комплекс;
- расположенные за чертой города, горизонтальные комплексы.
Многофункциональные комплексы, строящиеся в центральных районах мегаполиса, где участки необычайно дороги, стремятся разместить максимальную полезную площадь на сравнительно небольшой площади, то есть максимально увеличить высоту.
