Для осуществления своей деятельности предпринимателю необходимо профессиональное помещение, которое может быть офисом, мастерской, складом или торговым помещением. Помещение для бизнеса может арендовать https://o-b-center.com/ или выкупить предприниматель.
Недостатки покупки профессионального помещения
Когда компания покупает коммерческое помещение напрямую, взяв ссуду, она значительно сокращает финансовые возможности для развития своей деятельности. Если бизнесу нужно брать займы, чтобы вырасти или начать новую деятельность, все будет сложнее.
Даже если компании больше не придется платить арендную плату за коммерческое помещение, ей, возможно, придется погасить ссуду, взятую на ее приобретение, что приведет к оттоку денежных средств. Кроме того, часть срока погашения, соответствующая погашению заемного капитала, не подлежит налогообложению.
Когда помещение покупает предприниматель или его SCI, компания все равно должна платить арендную плату, учитывая ее статус арендатора. На уровне компании это никак не меняет ситуацию по сравнению с традиционной арендой.
Приобретая профессиональные помещения, предприниматель берет на себя долгосрочное обязательство открыть свой бизнес в том географическом районе, где расположены помещения.
Гибкость аренды
Эти многочисленные ограничения обычно побуждают консультантов по коммерческой недвижимости советовать своим клиентам не покупать их офисы. Мы часто слышим, что аренда — это как выбросить деньги на ветер, но на самом деле это не относится к компаниям, которые включают стоимость своих офисов в свои накладные расходы.
Независимо от размера и уровня зрелости компании, аренда офисов позволяет быстро найти продукт в хорошем состоянии и адаптированный к его потребностям благодаря предложенному предложению, особенно в динамично развивающихся мегаполисах. Если составление договора аренды и каждое его продление заслуживают особой бдительности, лизинг остается самым простым решением для большинства компаний.
Выбирая коммерческую аренду (наиболее распространенный вариант), арендатор получает защиту на девять лет с возможностью освобождать помещение каждые три года. В то же время другие более гибкие формулы, такие как унизительная аренда, теперь позволяют небольшим структурам адаптироваться к их потребностям с ограниченным уровнем обязательств.
Наконец, преимущество лизинга заключается в сохранении полной инвестиционной способности для развития деятельности компании. Аргумент, который будет актуальным для большинства малых и средних организаций, то есть подавляющего большинства организаций.
